Eine schöne seniorengerechte Balkonwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2014 speziell für ältere Bewohner errichtet. Der Verkauf der Wohnungen erfolgte ausschließlich an Käufer über 55 Jahren. Um die Altersstrukur in der Anlage zu erhalten, sollten auch Sie als Mieter dieser Altersklasse angehören.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet 83m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, eine offene Küche, ein geräumiges Duschbad einen kleinen Flur und einen schönen Balkon. Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Hier lässt es sich für ein bis zwei Personen alles in allem sehr komfortabel wohnen

Haus und Wohnung sind barrierefrei. Der Keller kann über den Aufzug erreicht werden, der auch für Fahrräder ausreichend groß ist. Ein Veranstaltungsraum im Haus wird gemeinschaftlich genutzt und kann ebenso für private Anlässe reserviert werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2025
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zentrale Lage in Erftstadt-Liblar.

Liblar ist mit ca. 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind verfügbar. Alle Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls am Ort vorhanden. Eine große Anzahl von Vereinen sowie die unmittelbare Nähe zu einem riesigen Waldgebiet mit diversen Seen gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

Die Auffahrt zur A1/A61 ist in weniger als 5 Minuten erreicht. Der Bahnhof Erftstadt bietet eine schnelle Anbindung an Köln auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt.

° Bad mit Fenster und großer ebenerdiger Walk-in-Dusche

° Fußbodenheizung

° Elektrische Rollläden

° Einbauküche inklusive

° Balkon

° Waschkeller

° Fahrradkeller

° Aufzug

° Wohnung und Haus barrierefrei

° Solare Warmwasserunterstützung

° Kfz-Stellplatz

Einwandfreie Bonität wird vorausgesetzt.