Liblar: Gut geschnittene Balkon-Wohnung in zentraler Lage.

Objektdetails

externe ObjnrDS-418 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50374
OrtErftstadt Etage3
Regionaler ZusatzLiblar Baujahr lt. Energieausweis1975
Wohnfläche79 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl verfügbar ab (Datum)01.02.2021
HaustiereNein Kaltmiete595 €
Nebenkosten205 € Warmmiete800 €
ProvisionKeine Währung
Kaution1.250 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung:

Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich auf der obersten Etage eines gepflegten dreistöckigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Erftstadt-Liblar. Bahnhof und Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine ruhige und harmonische Hausgemeinschaft wünscht sich, dies auch zu bleiben.

Die Böden in Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Der Flur ist mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet. Alle Wohnräume, sowie Küche, Bad und Gäste-WC sind vom Flur aus zu betreten. Die nach Süden ausgerichtete Loggia erreichen Sie aus dem Wohnzimmer. Waschküche und ein privater Abstellraum befinden sich im Keller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2030
Endenergieverbrauch: 72.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: B

Lage:

Liblar ist mit ca. 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind verfügbar. Alle Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls am Ort vorhanden. Eine große Anzahl von Vereinen sowie die unmittelbare Nähe zu einem riesigen Waldgebiet mit diversen Seen gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

Die Auffahrt zur A1/A61 ist in weniger als 5 Minuten erreicht. Der Bahnhof Erftstadt bietet eine schnelle Anbindung an Köln auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt.

Ausstattung:

- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Schlaf- und Knderzimmer bieten ausreichend Platz

- Im Flur, sowie den Schlafräumen ist Laminat verlegt

- Gäste-WC

- Flur mit großem Einbauschrank

- Kellerraum

- Waschküche im Keller

Sonstige Angaben:

Die Bilder der Wohn-/Schlafräume bilden eine identisch geschnittene Wohnung im selben Haus ab.

Ansprechpartner

Herr Dirk Strelow
strelow:IMMOBILIEN

Donatusstr.
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 98 99 468

Fax: 02235 - 46 97 41

Email: kontakt@immobilien-strelow.de
Homepage: www.immobilien-strelow.de

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