Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Erftstadt-Liblar. Ein kurzer Weg zur Autobahnauffahrt und die fußläufige Entfernung zum Bahnhof gewährleisten eine exzellente Verkehrsanbindung. Das Nachbargrundstück in etwa gleicher Größe kann ebenfalls über uns erworben werden. Maßgeblich für die Bebaubarkeit ist der gültige Bebauungsplan. Erlaubt sind Einzelhäuser oder Doppelhäuser in eingeschossiger Bauweise. Das heißt, dass ein Obergeschoss/Dachgeschoss gebaut werden darf, dieses aber größenmäßigen Beschränkungen unterliegt, damit es nicht als weiteres Vollgeschoss gilt. Wir klären die konkreten Details gerne gemeinsam mit Ihnen.

Baugrundstück ca. 709m²

Top Lage in ruhiger Wohnstraße, zweite Reihe

Baufenster ca. 14 m x 10,50 m

Bebauung gemäß gültigem B-Plan: Einzel- oder Doppelhäuser, eingeschossig

Nachbargrundstück ebenfalls unbebaut verfügbar

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Ruhige und doch zentrale Wohnlage in Erftstadt-Liblar.

Liblar ist mit ca. 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind verfügbar. Alle Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls am Ort vorhanden. Eine große Anzahl von Vereinen sowie die unmittelbare Nähe zu einem riesigen Waldgebiet mit diversen Seen gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

Die Auffahrt zur A1/A61 ist in weniger als 5 Minuten erreicht. Der Bahnhof Erftstadt liegt ca. 15 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Köln auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt.

Dieses Exposé wurde im Auftrag der Eigentümer der präsentierten Immobilie erstellt. Die Inhalte beruhen auf ihren Angaben. Wir sind bei der Erstellung mit größter Sorgfalt vorgegangen. Eventuelle Fehler bitten wir zu entschuldigen. Eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Insbesondere bleiben Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.