Liblar: Haus im Haus mit besonderem Altbau-Charme

Objektdetails

externe ObjnrDS-427 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ50374
OrtErftstadt Regionaler ZusatzErftstadt
Baujahr1898 ZustandModernisiert
Wohnfläche105 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
verfügbar ab (Datum)30.09.2022 Haustierenach Vereinbarung
Kaltmiete950 € Nebenkosten100 €
Warmmiete1.150 € ProvisionProvisionsfrei
Währung Kaution2.850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung:

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen eines charmanten Altbaus in Oberliblar. Im Haus befinden sich drei weitere Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang und entfaltet so den Charakter eines eigenen Hauses.

Das Haus wurde ca. 1995 komplett saniert. Es wurden Fenster und Türen, Rohr- und Stromleitungen erneuert, sowie eine Fassadendämmung aufgebracht.

Zunächst betritt man einen kleinen Flur mit Zugang zur Treppe, dem Gäste-WC und der Küche. Hinter der Küche befindet sich der Wohn-Essbereich. Die schön herausgearbeitete Holztreppe führt ins erste OG mit dem großzügigen neuwertigen Bad und dem dahinter liegenden Schlafzimmer. Weiter geht es dann ins Dachgeschoss mit 2 Kinderzimmern.

Die Wohnung ist von den letzten Eigentümern nach eigenem Geschmack passend zum Haus in rustikalem Stil mit speziellem Altbau-Charme gestaltet worden.

Lage und Aufteilung der Räume können Sie bitte den beigefügten Grundrissen entnehmen .

Lage:

Das Haus befindet sich ion einer ruhigen Straße in Oberliblar, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Liblar ist mit ca. 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind verfügbar. Alle Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls am Ort vorhanden. Eine große Anzahl von Vereinen sowie die unmittelbare Nähe zu einem riesigen Waldgebiet mit diversen Seen gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

Die Auffahrt zur A1/A61 ist in weniger als 5 Minuten erreicht. Der Bahnhof Erftstadt bietet eine schnelle Anbindung an Köln auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt.

Ausstattung:

+ Eigene Gas-Zentralheizung

+ Weiße Kunststofffenster

+ Neuwertiges Bad mit Dusche und freistehender Badewanne

+ Neuwertiges Gäste-WC

+ Einbauküche

+ Böden Laminat/Vinyl

+ Große Terrasse mit Gartenhaus

+ Nutzkeller (Teilweise unterkellert)

+ Abstellfläche auf dem Dachboden

Sonstige Angaben:

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Er ist in Arbeit.

Ansprechpartner

Herr Dirk Strelow
strelow:IMMOBILIEN

Donatusstr.
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 98 99 468

Fax: 02235 - 46 97 41

Email: kontakt@immobilien-strelow.de
Homepage: www.immobilien-strelow.de

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