Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Sie bietet viel Platz auf ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, die zum Wohnzimmer offene Küche, ein Gäste-WC und das im Untergeschoss befindliche Badezimmer.

Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein großer Hobbyraum und ein geräumiger Abstellraum, so dass sich die Gesamtfläche (Wohnfläche + Kellerfläche) auf ca. 168 m² beläuft.

Die Wohnung ist vielseitig nutzbar. Sie ist gut für eine WG geeignet und eine teilweise Nutzung als Büro mit separatem Eingang ist möglich.

Eine kleine Terrasse ist aus der Küche zu betreten.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung wartet frisch renoviert auf neue Bewohner.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2023
Endenergieverbrauch: 176.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Erftstadt-Köttingen hat ca. 4000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist gut. Autobahn und B265 sind in wenigen Minuten erreicht.

Die Nähe zum Kottenforst Ville sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Im nahen Liblar, befindet sich der DB-Bahnhof mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Liblar bietet weiterhin eine ausgeprägte Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten so wie weitere Freizeitangebote.

- Gas-Zentralheizung

- Weiße Kunststofffenster

- Bad mit Dusche und Badewanne

- Wohn-und Schlafräume sowie Hobbyraum mit Laminatboden

- Bäder weiß gefliest.

- Hochbetten in den Kinderzimmern

- Großer Hobbyraum im Keller

Der Energieausweis wird erstellt und liegt bis zur Besichtigung vor.