Liblar: Gut geschnittene Balkonwohnung in gepflegtem Hochhaus

Objektdetails

externe ObjnrDS-422 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50374
OrtErftstadt Regionaler ZusatzLiblar
Baujahr1968 ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerFernwärme Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl11
verfügbar ab (Datum)27.10.2021 HaustiereNein
Kaltmiete600 € Nebenkosten220 €
Warmmiete820 € Provisionprovisionsfrei
Währung Kaution1.800 €
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung:

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung im zweiten Geschoss eines gepflegten Hochhauses.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer sowie 2 weiteren Zimmern, der separaten Küche, einem Bad und einem Gäste-WC, die alle aus der Diele zu betreten sind.

Die sonnige Loggia ist vom hellen, großzügig geschnittenen Wohnzimmer zu erreichen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls recht geräumig und das dritte Zimmer eignet sich gut als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung ist in einem super Zustand und geschmackvoll gestaltet. 2018 wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Das Bad erhielt ein neues WC und eine neue Glas-Duschkabine. Neue Vinylböden wurden verlegt, Türrahmen neu lackiert.

Ein Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss ein Fahrradraum und eine Waschküche mit Münzwaschautomaten. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2020
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Liblar ist mit ca. 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind verfügbar. Alle Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls am Ort vorhanden. Eine große Anzahl von Vereinen sowie die unmittelbare Nähe zu einem riesigen Waldgebiet mit diversen Seen gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

Die Auffahrt zur A1/A61 ist in weniger als 5 Minuten erreicht. Der Bahnhof Erftstadt bietet eine schnelle Anbindung an Köln auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt.

Ausstattung:

* Kunsstofffenster mit Isolierverglasung

* Flur, Küche gefliest

* Neue Böden in Wohn-/Schlafräumen

* Diele mit Einbauschrank/Abstellkammer

* Loggia

* Aufzug

* Kellerraum

* Münzwaschautomaten

* Fahrradkeller

* Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist optimal geeignet für zwei bis drei Personen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.

Die Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter und kann auf Wunsch übernommen werden.

Die Anmietung des Tiefgaragenstellplatzes ist optional

Ansprechpartner

Herr Dirk Strelow
strelow:IMMOBILIEN

Donatusstr.
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 98 99 468

Fax: 02235 - 46 97 41

Email: kontakt@immobilien-strelow.de
Homepage: www.immobilien-strelow.de

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