Liblar: Guter Schnitt, gute Ausstattung, großer Balkon

Objektdetails

externe ObjnrDS-302 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50374
OrtErftstadt Etage1
Regionaler ZusatzLiblar Baujahr1998
ZustandGepflegt Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
verfügbar ab (Datum)05.12.2020 Haustierenach Vereinbarung
Kaltmiete595 € Nebenkosten85 €
Provision1,5 Kaltmieten inkl. MwSt Währung
Kaution1.785 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung:

Eine sehr schön ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage für bis zu drei Personen.

Beim Bau des gepflegten 6-Familienhauses im Jahr 1998 wurde bereits eine Lärm- und Wärmedämmung installiert, die weit über den üblichen Standard hinaus ging.

Die Aufteilung der Wohnung ist zweckmäßig und eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind, da auch das dritte Zimmer groß genug ist, einem Kind einen angemessenen Lebensraum zu bieten.

Das gräumige Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt. Von hier betreten Sie durch eine große Flügeltür den großzügigen Balkon, auf dem sich im Sommer herrliche Sonnenabende genießen lassen. Die Küche ist klein und als offene Küche an das Wohnzimmer angeschlossen. Mit Hilfe einer Schiebetür lässt sie sich dennoch schließen.

Die freundlichen Schlafräume sind mit Ahorn-Laminat versehen und bieten beide ausreichend Platz als Schlaf- bzw. Kinderzimmer.

Auch die mit edlem Marmor ausgelegte Diele können Sie zusätzlich nutzen. Hier lässt sich z.B. ein Computertisch o.Ä. problemlos platzieren.

Ein praktischer Abstellraum für Alltagsgegenstände wie Staubsauger etc. rundet das Wohnraumangebot ab. Ein Kellerraum gehört sebstverständlich auch zur Wohnung.

Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenen Zählern zur Verfügung.

Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

Ruhige Wohnlage in gepflegtem Umfeld in Erftstadt-Liblar. Einkaufszentrum und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Liblar ist mit ca. 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind verfügbar. Alle Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls am Ort vorhanden. Eine große Anzahl von Vereinen sowie die unmittelbare Nähe zu einem riesigen Waldgebiet mit diversen Seen gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

Die Auffahrt zur A1/A61 ist in weniger als 5 Minuten erreicht. Der Bahnhof Erftstadt bietet eine schnelle Anbindung an Köln auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt.

Ausstattung:

+ Isolierfenster mit Rollläden

+ Großer Balkon

+ Marmorboden in der Diele

+ Wohnzimmer mit Buche-Laminat

+ Schlafräume mit Ahorn-Laminat

+ Weißes Bad mit Wanne und Dusche

+ Fernsehen wahlweise über Kabel oder Sat

+ Waschküche

+ Kellerraum

+ Pkw-Stellplatz (25,-€)

Sonstige Angaben:

Unser Fazit: Eine sehr schöne und gemütliche Wohnung für Paare oder die Kleinfamilie mit einem Kind.

Ansprechpartner

Herr Dirk Strelow
strelow:IMMOBILIEN

Donatusstr.
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 98 99 468

Fax: 02235 - 46 97 41

Email: kontakt@immobilien-strelow.de
Homepage: www.immobilien-strelow.de

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