Liblar: Seniorenwohnung im Erdgeschoss einer modernen, barrierefreien Wohnanlage

Objektdetails

externe ObjnrDS-432 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ50374
OrtErftstadt Baujahr2014
ZustandNeuwertig Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien
verfügbar ab (Datum)01.01.2023 HaustiereNein
Kaltmiete820 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.105 € ProvisionProvisionsfrei
Währung Kaution2.000 €
Stellplatzmiete35 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung:

Eine schöne seniorengerechte Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2014 speziell für ältere Bewohner errichtet. Der Verkauf der Wohnungen erfolgte ausschließlich an Käufer über 55 Jahren. Um die Altersstrukur in der Anlage zu erhalten, sollten auch Sie als Mieter dieser Altersklasse angehören.

Haus und Wohnung sind barrierefrei. Eine Terrasse und ein Stück Garten gehören zur Wohnung. Der Keller kann über den Aufzug erreicht werden, der auch für Fahrräder ausreichend groß ist. Ein Veranstaltungsraum im Haus wird gemeinschaftlich genutzt und kann ebenso für private Anlässe reserviert werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2025
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Zentrale Lage in Erftstadt-Liblar.

Liblar ist mit ca. 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind verfügbar. Alle Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls am Ort vorhanden. Eine große Anzahl von Vereinen sowie die unmittelbare Nähe zu einem riesigen Waldgebiet mit diversen Seen gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

Die Auffahrt zur A1/A61 ist in weniger als 5 Minuten erreicht. Der Bahnhof Erftstadt bietet eine schnelle Anbindung an Köln auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt.

Ausstattung:

° Bad mit Fenster und großer ebenerdiger Walk-in-Dusche

° Fußbodenheizung

° Elektrische Rollläden

° Terrasse und Garten

° Waschkeller

° Fahrradkeller

° Aufzug

° Wohnung und Haus barrierefrei

° Solare Warmwasserunterstützung

° Kfz-Stellplatz

Sonstige Angaben:

Einwandfreie Bonität wird vorausgesetzt.

Die Einbauküche ist ca. 2 Jahre alt und kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Ansprechpartner

Herr Dirk Strelow
strelow:IMMOBILIEN

Donatusstr.
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 98 99 468

Fax: 02235 - 46 97 41

Email: kontakt@immobilien-strelow.de
Homepage: www.immobilien-strelow.de

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