Nicht alltägliche Maisonette in besonderem Haus

Objektdetails

externe ObjnrDS-428 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ50827
OrtKöln Etage3
Regionaler ZusatzKöln Baujahr1980
ZustandGepflegt Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport verfügbar ab (Datum)30.09.2022
Kaltmiete850 € Nebenkosten210 €
Warmmiete1.060 € ProvisionProvisionsfrei
Währung Kaution2.550 €
Stellplatzmiete40 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung:

Ein besonderes Architektenhaus beherbergt diese nicht alltägliche Maisonette. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt über 73m² im dritten und vierten Obergeschoss. Die Wohnung wird über einen mediterran gestalteten Laubengang erreicht. Ohne einen Flur zu durchqueren steht man direkt mitten drin. Die untere Ebene besteht aus einem großen, lang gezogenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche und einem kleinen Wintergarten. Auf der oberen Ebene befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit sehr wenig Dachschräge und jeweils in einem separaten Raum Toilette und Bad.

Als Nutzfläche steht ein privater Kellerraum zur Verfügung und ein überdachter PkW-Stellplatz ist optional.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2023
Endenergieverbrauch: 159.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Das Haus steht nur in einer Seitenstraße der Venloer Straße, nur wenige Schritte entfernt von der U-Bahn Haltestelle Akazienweg. Somit über den ÖPNV bestens angebunden. Autobahnauffahrten sind ebenfalls gut zu erreichen.

Ausstattung:

* Große bodentiefe Fensterflächen

* Fußbodenheizung

* Wintergarten

* Einbauküche

* Bad mit Wanne und Dusche

* Schlafzimmer mit Laminatboden

* Wohn-/Esszimmer gefliest

* Kellerraum

* Pkw-Stellplatz (Carport)

Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Sie wird unrenoviert übergeben.

Ansprechpartner

Herr Dirk Strelow
strelow:IMMOBILIEN

Donatusstr.
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 98 99 468

Fax: 02235 - 46 97 41

Email: kontakt@immobilien-strelow.de
Homepage: www.immobilien-strelow.de

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