Liblar: Seniorenwohnung im Dachgeschoss einer modernen barrierefreien Wohnanlage

Objektdetails

externe ObjnrDS-421 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ50374
OrtErftstadt Regionaler ZusatzLiblar
Baujahr2014 ZustandNeuwertig
Baujahr lt. Energieausweis2014 wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche63 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien verfügbar ab (Datum)27.10.2021
HaustiereNein Kaltmiete650 €
Nebenkosten170 € Warmmiete820 €
ProvisionProvisionsfrei Währung
Kaution1.950 € Stellplatzmiete35 €
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung:

Eine schöne seniorengerechte Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2014 speziell für ältere Bewohner errichtet. Der Verkauf der Wohnungen erfolgte ausschließlich an Käufer über 55 Jahren. Um die Altersstrukur in der Anlage zu erhalten, sollten auch Sie als Mieter dieser Altersklasse angehören.

Haus und Wohnung sind komplett barrierefrei. Eine (Dach-) Terrasse gehört zur Wohnung und kann aus beiden Zimmern betreten werden. Die Wohnung ist optimal für eine Einzelperson geeignet. Die 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Stück Flur mit Abstellkammer, die kleine Küche und das geräumige Bad mit großer Walk-in-Dusche. Alle Bodenflächen sind hellgrau gefliest. Ausgestattet ist die freundliche Wohnung außerdem mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einer hohen Einbruchsicherheit.

Ein Aufzug ist selbstverständlich im Haus vorhanden.

Der Pkw-Stellplatz ist optional.

Ein Veranstaltungsraum im Haus sowie ein Stück Garten werden gemeinschaftlich genutzt und können ebenso für private Anlässe reserviert werden. Das gesamte Haus ist so konzipiert, dass es ohne Zwang ein Wohnen nach dem Motto "Gemeinsam statt einsam" ermöglicht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2025
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Ruhige zentrale Lage in Erftstadt-Liblar.

Liblar ist mit ca. 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind verfügbar. Alle Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls am Ort vorhanden. Eine große Anzahl von Vereinen sowie die unmittelbare Nähe zu einem riesigen Waldgebiet mit diversen Seen gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

Die Auffahrt zur A1/A61 ist in weniger als 5 Minuten erreicht. Der Bahnhof Erftstadt bietet eine schnelle Anbindung an Köln auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt.

Ausstattung:

° Bad mit Fenster und großer ebenerdiger Walk-in-Dusche

° Fußbodenheizung

° Elektrische Rollläden

° Dachterrasse

° Waschkeller

° Fahrradkeller

° Aufzug

° Wohnung und Haus barrierefrei

° Solare Warmwasserunterstützung

° Kfz-Stellplatz auf Wunsch

Sonstige Angaben:

Einwandfreie Bonität wird vorausgesetzt.

Hunde leider nicht.

Ansprechpartner

Herr Dirk Strelow
strelow:IMMOBILIEN

Donatusstr.
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 98 99 468

Fax: 02235 - 46 97 41

Email: kontakt@immobilien-strelow.de
Homepage: www.immobilien-strelow.de

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