Eine gemütliche Dreizimmerwohnung in Erftstadt-Ahrem mit herrlichem unverbautem Blick über die Felder wartet auf neue Bewohner.

Genießen Sie fantastische Sonnenuntergänge auf Ihrem 6 Meter langen West-Balkon.

Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren vollständig modernisiert und umgegbaut. Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 6 Parteien- Hauses.

Die 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und ein Schlafzimmer mit schönem Fernblick und Zugang zum Sonnenbalkon, die kleine Diele, sowie Küche, Badezimmer mit Duschbadewanne, ein kleines Arbeitszimmer und einen Abstellraum. In allen Räumen mit Ausnahme des Badezimmers wurde Laminatboden verlegt. Die bodentiefen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2024
Endenergiebedarf: 125.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ahrem gehört mit 1.200 Einwohnern zu den kleinen Stadtteilen Erftstadts. Der sympathische kleine Ort besticht durch absolut ruhige Wohnlagen und seinen charmanten Dorfcharakter. Die unmittelbare Nachbarschaft zu Lechenich bietet dabei eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, etc. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt sind nur ein paar Minuten zu fahren.

+ Weißes Wannenbad

+ Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

+ Laminatboden in Flur, Küche und Wohnräumen

+ Abstellkammer in der Wohnung

+ Sonnenbalkon mit Fernsicht

+ Kellerraum

+ Waschküche im Keller

+ Garage

Das Heizen mit den hier installierten Nachtstromspeicherheizung ist etwas teurer als mit einer modernen Gasheizung. Es entstehen ca. 150,- EUR Heizkosten pro Monat..