Lechenich: Gepflegte Doppelhaushälfte in guter Wohnlage

Objektdetails

externe ObjnrDS-383 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ50374
OrtErftstadt Regionaler ZusatzLechenich
Baujahr1976 ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerÖl Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße324 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
verfügbar ab (Datum)09.12.2019 Haustierenach Vereinbarung
Kaltmiete890 € Nebenkosten100 €
Währung Kaution2.670 €
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung:

Die gepflegte Doppelhaushälfte steht in Lechenich in ruhigem Umfeld, das Zentrum ist zu Fuß erreichbar.

Das Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer auf zwei Ebenen, sowie Küche, Bad und Gäste-WC.

Zusätzlich gibt es einen beheizten Wintergarten, sowie Hobbyräume im Spitzboden und im Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich hinter einem kleinen Eingangsbereich das Gäste-WC sowie der geräumige Wohn-Essbereich. Von hier betreten Sie die Küche und den Wintergarten. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafräume und das Badezimmer. In einem der Zimmer befindet sich die Treppe zum ausgebauten Spitzboden (nicht beheizt).

Im Keller finden Sie einen weiteren Hobbyraum, eine Waschküche und die neue Heizungsanlage mit Tankraum.

Der Garten bietet viel Sonne, ist pflegeleicht angelegt und verfügt bereits über ein Gerätehaus.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Lechenich ist mit ca. 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Erftstadt. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie rund um den historischen Marktplatz. Für den alltäglichen Bedarf ist einschließlich ärztlicher Versorgung alles vorhanden. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls am Ort vorhanden. Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in großer Zahl und Vielfalt bereit.

Die Auffahrt zur A1/A61 ist in weniger als 5 Minuten erreicht. Auch über den öffentlichen Personennahverkehr ist für eine gute Anbindung gesorgt.

Im nahen Liblar, befindet sich der DB-Bahnhof mit ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ausstattung:

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung

+ Neue Heizung

+ Teilweise elektrische Rollläden

+ Böden: Parkett im Wohnzimmer, Küche und Flur gefliest, Wintergarten mit Laminat, DG mit Korkboden ausgelegt

+ Ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC

+ Wintergarten, beheizt

+ Pflegeleichter Sonnengarten

+ Gartenhaus

+ Garage, elektrisch

Ansprechpartner

Herr Dirk Strelow
strelow:IMMOBILIEN

Donatusstr.
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 98 99 468

Fax: 02235 - 46 97 41

Email: kontakt@immobilien-strelow.de
Homepage: www.immobilien-strelow.de

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